一、定义
循环抵押贷是一种个人贷款业务，借款人将房产等抵押给银行后获得一定贷款额度，在额度有效期内可分次提款、循环使用。
二、特点
1、额度较高：贷款额度通常按抵押物评估价值一定比例确定，最高可达房产评估值的7成左右。
2、期限较长：一般为3-5年，优质客户可获得5-10年的贷款期限。
3、利率优惠：多可享受房屋按揭贷款相关优惠利率。
4、随借随还：在可用额度内，借款人可随时借款和还款，手续简便快捷，一般1小时便可提取现金。
5、用途灵活：可用于消费、经营等多种合法用途。
三、申请条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2、有稳定收入和固定住所，具备按期偿还本息的能力。
3、提供银行认可的抵押物，且产权清晰。
4、信用记录良好，无重大不良信用记录。
四、办理流程
1、准备资料：包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等。
2、提出申请：向银行提交贷款申请及相关材料。
3、审核评估：银行对借款人资质、抵押物等进行审核评估。
4、签订合同：审核通过后，双方签订借款合同等法律文件。
5、抵押登记：办理抵押物的抵押登记手续。
6、发放贷款：银行按约定发放贷款至指定账户。
五、注意事项
1、按时还款，避免逾期产生罚息和不良信用记录。
2、关注续贷条件，如房龄、借款人年龄、信用记录等。
3、合理规划贷款用途，确保资金用于合法合规的用途。
循环抵押贷能为借款人提供便捷、灵活的资金支持，但需谨慎使用，充分了解其规则和风险，以发挥最大价值并保障自身权益。
