二手房贷款可贷额度并非固定，通常受多重因素影响，一般情况下，贷款额度是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于成交价，具体分析如下：
1、房产评估值：如果房子建造年代不是很久，一般可以贷款实际成交价格的60%左右；如果是年代较久的二手房，部分机构予以放款的金额会较小，能贷到的金额可能只有评估价的50%左右。
2、购房者个人因素：银行会综合考虑购房者的年龄、收入状况、信用记录等来确定贷款额度，年龄越小、收入越高、信用记录越好的购房者，可贷额度相对越高，但也会受到负债率不超过50%的要求限制。
3、当地政策：不同地区可能会根据自身房地产市场情况出台相关政策，对二手房贷款成数产生影响，一些城市为了稳定房地产市场，可能会适当调整二手房贷款政策，提高或降低贷款成数。
二手房贷款可贷几成需综合多方面因素确定，购房者在申请贷款前应充分了解相关政策和自身条件，以便做出合理的购房决策。
