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在购房过程中，公积金贷款因其利率低、审批条件优惠等优势，成为了许多购房者的首选融资方式，不少购房者对于“公积金贷款能贷几次”存在疑问，本文将详细解答这一问题，帮助您更好地规划购房融资策略。
一、公积金贷款次数的一般规定
根据我国现行的住房公积金管理政策，公积金贷款次数主要受到以下两个方面的限制：
1、借款人及共同借款人的贷款次数限制：借款人及其配偶（或共同借款人）在任何城市使用住房公积金贷款的次数不得超过两次，这意味着，无论您是在本地还是异地购买住房，只要您或您的配偶已经使用过两次公积金贷款，就无法再次申请新的公积金贷款。
2、贷款记录的认定：对于贷款次数的认定，不仅包括已还清的公积金贷款，还包括尚未结清的公积金贷款，即使您之前申请的公积金贷款已经结清，但只要贷款记录存在，仍然会被视为一次贷款记录。
二、特殊情况下的贷款次数
在某些特殊情况下，公积金贷款次数可能会有所调整或增加：
1、异地贷款：部分城市支持异地公积金贷款，即购房者可以在非户籍地使用公积金贷款购房，这种情况下，贷款次数的计算可能遵循不同城市的公积金管理中心的规定，具体需咨询当地公积金管理中心。
2、政策调整：随着房地产市场调控政策的不断调整，一些城市可能会根据实际情况对公积金贷款政策进行微调，包括贷款次数的限制，购房者需要密切关注当地公积金管理中心的最新政策动态。
3、组合贷款：如果购房者在申请公积金贷款的同时，还申请了商业贷款作为补充（即组合贷款），则公积金贷款和商业贷款分别计算贷款次数，也就是说，即使您已经使用过一次公积金贷款，但只要商业贷款的贷款次数未超过银行规定，您仍然可以申请组合贷款。
三、如何查询自己的公积金贷款次数？
要了解自己的公积金贷款次数，可以通过以下几种方式进行查询：
1、线上查询：登录当地住房公积金管理中心官方网站或手机APP，输入个人信息进行查询，这种方式最为便捷，可以随时随地获取贷款记录信息。
2、线下查询：携带本人身份证件到当地住房公积金管理中心服务窗口进行查询，工作人员会根据您的需求提供详细的贷款记录信息。
3、电话查询：拨打当地住房公积金管理中心的客服热线，按照语音提示进行操作，也可以查询到自己的公积金贷款次数。
四、注意事项
在申请公积金贷款时，购房者需要注意以下几点：
1、提前规划：由于公积金贷款次数有限，购房者应提前做好购房规划，合理安排贷款次数，避免浪费宝贵的贷款机会。
2、了解政策：不同城市的公积金贷款政策可能存在差异，购房者在申请前应详细了解当地政策，确保符合贷款条件。
3、诚信还款：一旦获得公积金贷款，购房者应按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录，影响未来的贷款申请。
公积金贷款次数主要受到借款人及共同借款人的贷款次数限制以及贷款记录的认定两个方面的限制，在特殊情况下，如异地贷款、政策调整或组合贷款等，贷款次数可能会有所调整，购房者在申请公积金贷款前，应充分了解相关政策规定，做好购房规划，并诚信还款，以充分利用这一优惠政策实现购房梦想。
