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在购房路上，公积金贷款因其利率优惠、审批条件优惠，成为许多购房者的首选融资方式，兰州市住房公积金管理中心对公积金贷款政策进行了重要调整，旨在更好地满足缴存职工的住房需求，促进房地产市场的健康发展，以下是对兰州公积金贷款政策的详细解读。
一、新增“商转组合贷”业务
为减轻缴存人自筹资金的压力与负担，兰州公积金中心创新推出了“商转组合贷”业务，这一业务允许商业银行将向符合公积金贷款条件的借款人提供的商业性个人住房贷款，部分转为住房公积金个人住房贷款的组合贷款。
当缴存人在办理传统的“商转公”业务时，如果申请到的住房公积金贷款额度不足以偿清原商业购房贷款，差额部分需要自筹资金偿还，而“商转组合贷”业务则允许差额部分继续以商业购房贷款形式保留正常偿还，业务办结后实质形成公积金贷款+商业贷款的组合贷款，这一举措有效缓解了缴存人自筹资金的压力，提供了更为灵活和经济的还款方案。
二、优化政策，扩大受益范围
兰州公积金中心不仅新增了贷款业务种类，还对现有政策进行了优化，一是将“商转公”业务以及组合贷款业务的申请主体范围由原来的仅支持兰州公积金中心缴存人，扩大到除甘肃省住房资金管理中心以外的省内各市州公积金中心缴存人均可，这一调整使得更多缴存人能够享受到公积金贷款的优惠政策，进一步扩大了政策的受益面。
兰州公积金中心还全面调整了提前还款政策，取消了办理次数和办理业务种类方面的限制，支持广大缴存人按照自身需求办理提前还款业务，这一举措为缴存人提供了更大的还款灵活性，有助于减轻其还款压力。
三、加强管理，确保资金安全
为确保住房公积金制度的互助性和资金安全，兰州公积金中心采取了一系列措施加强对贷后管理，对于贷后停缴、还款逾期等明显违反《住房公积金个人住房贷款借款合同》约定的行为，中心将进行治理，以确保广大缴存人的合法权益不受侵害。
兰州公积金中心还根据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》及住房和城乡建设部开展住房公积金业务电子稽查相关工作的要求，加强了对住房公积金贷款资金安全的监管，这些措施的实施将有助于维护住房公积金制度的稳定运行，保障缴存人的权益。
四、调整首付比例，提高贷款额度
为了更好地发挥住房公积金的保障作用，兰州公积金中心还调整了首付比例和贷款额度，缴存职工因购买首套房或二套房向中心申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例由当前执行的首套房20%、二套房30%统一调整为20%，这一调整降低了购房门槛，使得更多缴存人能够享受到住房公积金贷款的支持。
兰州公积金中心还将职工家庭月供支出与收入比上限由当前执行的50%调整为60%，这一调整提高了缴存人的贷款额度，使其能够更好地满足购房需求。
兰州公积金贷款政策的调整是一次全面的优化和升级，通过新增“商转组合贷”业务、扩大申请主体范围、调整首付比例和贷款额度以及加强贷后管理等措施，兰州公积金中心为广大缴存人提供了更加便捷、灵活和安全的公积金贷款服务，这些政策的实施将有助于促进兰州市房地产市场的健康发展，满足缴存职工的住房需求，提升其生活品质。
