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在兰州，贷款政策的每一次调整都牵动着无数家庭的心，作为甘肃省的省会城市，兰州在贷款政策上的变动旨在更好地满足市民的住房和创业需求，促进房地产市场的健康稳定发展，以及支持地方经济的多元化。
进入2024年，兰州市在贷款政策上进行了多方面的调整，这些调整不仅关乎购房者的切身利益，也对整体经济环境产生了深远影响，以下是对兰州最新贷款政策的详细解读。
一、住房公积金贷款政策调整
兰州住房公积金中心在2024年12月1日执行了一系列新的贷款政策，主要包括首付比例的下调和实际贷款额度的提高。
1、首付比例调整：
- 首套房和二套房的首付比例均从之前的“首套房20%、二套房30%”统一调整为20%，这一调整意味着购房者在购买房屋时需要支付的首付金额减少，从而降低了购房门槛。
2、实际贷款额度提高：
- 职工家庭月供支出与收入比上限由50%调整为60%，这意味着借款人每月还款额占其月收入的比例上限提高，从而可以申请到更高的贷款额度。
兰州公积金中心还新增了“商转组合贷”业务种类，允许缴存人在商业贷款转公积金贷款时，如果公积金贷款额度不足以偿还原商业贷款，差额部分可以继续以商业贷款形式保留正常偿还，形成组合贷款，这一举措有效缓解了传统“商转公”业务中自筹资金的压力。
二、创业担保贷款政策
兰州市政府为了鼓励和支持高校毕业生等群体创业，提供了一系列创业担保贷款政策，高校毕业生最高可申请50万元的个人创业担保贷款，并按贷款实际利息的50%给予贴息，贷款期限最长不超过3年，合伙创业的，可根据合伙人数适当增加贷款额度，最高可达400万元。
三、商业贷款政策
除了住房公积金贷款外，兰州市的商业贷款政策也有所调整，自2024年10月1日起，甘肃省各市州（除甘肃省住房资金管理中心外）对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%，这一调整有助于降低购房者的首付负担，提高购房的可负担性。
四、贷款政策的实施与影响
这些贷款政策的调整，旨在更好地满足市民的住房和创业需求，促进房地产市场的健康稳定发展。
1、降低购房门槛：通过降低首付比例和提高贷款额度，更多购房者能够更容易地进入房地产市场，实现购房梦想。
2、缓解经济压力：对于已经背负房贷的缴存人来说，提高月供支出与收入比上限意味着他们可以申请到更高的贷款额度，从而减轻每月还款的经济压力。
3、促进创业带动就业：创业担保贷款政策的实施，为高校毕业生等群体提供了创业的资金支持，有助于激发创业活力，带动就业增长。
兰州市在2024年的贷款政策调整是全方位的，旨在更好地服务于市民的住房和创业需求，这些政策的实施将有助于促进房地产市场的健康稳定发展，推动地方经济的多元化发展，购房者和创业者在享受政策红利的同时，也需要充分了解政策内容，合理规划自己的财务和创业计划，以确保能够充分利用这些政策带来的机遇。
