本文目录导读：
在购房过程中，商业贷款与公积金的组合使用常常能大大减轻购房者的经济压力，关于商业贷款能否提取公积金，以及如何提取，是许多购房者关心的问题，本文将详细解析商业贷款提取公积金的相关政策、条件及办理流程，为购房者提供实用的指导。
一、商业贷款能否提取公积金？
答案是肯定的，商业贷款购房后，职工及其配偶可以提取公积金账户余额来偿还购房贷款本息，这一政策为购房者提供了灵活的资金支持，有助于缓解购房及还贷带来的经济压力。
二、商业贷款提取公积金的条件
要提取公积金偿还商业贷款，需要满足以下条件：
1、购房类型：
- 购买、建造、翻建或大修自住住房。
- 房屋装修不属于公积金提取范畴，但大修自住住房需房屋鉴定部门出具危房鉴定证明。
2、贷款性质：
- 该住房未申请公积金贷款及住房公积金组合贷款。
- 申请提取时，商贷借款人须授权查询《个人信用报告》。
3、还款情况：
- 贷款发放并正常还款6个月（含）以上。
- 每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款。
4、身份及关系证明：
- 本人身份证及I类银行卡。
- 已婚职工提供配偶身份证和结婚证；离异职工提供法院判决书或离婚证和离婚协议；丧偶职工提供配偶死亡证明。
5、其他要求：
- 职工个人婚前所购住房，婚后配偶提取住房公积金偿还该套住房的个人住房商业性贷款的，须夫妻双方到柜面签订承诺书后办理。
- 借款合同及《个人信用报告》登记的贷款类型必须为“个人住房贷款”。
- 申请该笔商业贷款时登记的证件类型必须为身份证（不含临时身份证、户口簿）。
三、商业贷款提取公积金的方式
商业贷款提取公积金主要有两种方式：
1、网上办理
- 以武汉公积金微信公众号为例，关注公众号后选择“我的”——“个人用户”，注册登录后进入主界面，选择“业务办理”——“提取申请”——“购房类提取”——“首套自住住房”（或根据实际情况选择），然后按照系统提示完成信息录入、人脸识别、签署协议、提取申请及提取入账。
2、柜面办理
- 办理本地商贷和异地商贷的职工均可携带相关资料前往分中心或受托银行网点办理，所需资料包括身份证明材料、婚姻证明材料、借款抵押合同、购房合同或《不动产权证书》或房查证明等。
四、注意事项
1、提取额度：
- 职工及配偶每年可提取一次住房公积金账户余额，且累计提取金额不超过个人住房商业性贷款本金。
- 每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。
2、提取时间：
- 职工及配偶符合首套房多种提取方式的，只能选择其中一种，一旦选择不得修改。
- 办理提取时，职工及配偶公积金账户均应保留百元以下余额。
3、委托提取：
- 已办理了按月对冲还贷的借款人，可以用个人公积金账户余额提前部分还贷或全部结清贷款。
- 对于符合条件的职工，可以选择签订《住房公积金委托提取住房公积金支付还款协议书》，委托公积金中心按约定的额度、时间和周期自动从住房公积金账户中划转到指定的银行存折（卡）中，用于偿还商业贷款。
商业贷款购房后是可以提取公积金来偿还贷款本息的，但购房者需要了解并满足相关条件，并按照规定的流程进行办理，也需要注意提取额度、提取时间及委托提取等相关事项，以确保顺利提取公积金并用于偿还商业贷款。
