本文目录导读：
基本要求
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身份证明材料：借款人及其配偶需提供有效的身份证明文件,如居民身份证或临时身份证等。
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首付款比例：已支付规定比例的首付款，且首付款加贷款金额等于房产总价,房款未付清。
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缴存时间要求：借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月（含）以上,近期应缴未缴不超过4个月。
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收入与信用状况：家庭收入稳定，信用良好,有偿还贷款本息的能力。
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贷款担保方式：同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式。
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无未结清贷款：借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
贷款额度与期限
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贷款额度：购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%，购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。
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贷款期限：贷款期限最长为30年，但购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年；购买建成时间超过20年的二手房，贷款年限最长为15年,贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。
所需材料
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身份证明材料：借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。
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婚姻状况证明：借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。
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购房合同：《商品房买卖合同》原件3份（附《合同信息备案摘要》复印件2份）。
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首付款证明：首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。
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还款银行卡：借款人用于还款的银行卡原件及复印件1份。
办理流程
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提交申请：借款人向郑州住房公积金管理中心提出贷款申请。
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审核资料：住房公积金管理中心对借款人的申请资料进行审核。
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签订合同：审核通过后,借款人与住房公积金管理中心签订借款合同等相关协议。
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发放贷款：住房公积金管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位账户。
郑州市公积金贷款条件包括多个方面，借款人在申请前需仔细了解并准备相关资料，确保符合贷款条件，建议关注郑州市住房公积金管理中心的最新政策动态,以便及时了解贷款政策的变化。
