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在购房路上，公积金贷款以其低利率、审批条件优惠等优势，成为众多购房者的首选融资方式，常州市作为经济活跃、人口密集的城市之一，其住房公积金政策备受关注，本文将深入探讨常州住房公积金贷款额度的相关情况，为购房者提供全面的指导和参考。
一、贷款额度的计算方式
常州住房公积金贷款额度主要依据“月均账户余额×配贷系数”来计算，具体而言，月均账户余额指的是符合条件的贷款申请人（包括主借款人和共同借款人）在贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额；配贷系数则根据贷款申请人在常州的住房公积金贷款记录来确定。
首次贷款：如果贷款申请人在常州无住房公积金贷款记录，配贷系数为60，这意味着，月均账户余额越高，可贷额度也就越大，若月均账户余额为1万元，那么首次贷款的可贷额度便可达60万元。
非首次贷款：若贷款申请人在常州已有住房公积金贷款记录，配贷系数则降至30，这体现了政策对首次购房者的倾斜和支持。
二、单孩与多孩家庭的贷款额度
针对单孩家庭，常州住房公积金贷款政策规定了明确的个人及家庭最高贷款额度，普通单孩家庭个人最高贷款额度为80万，家庭最高贷款额度为120万，这一政策旨在满足单孩家庭改善居住条件的需求，减轻其购房负担。
对于多孩家庭，常州更是加大了支持力度，多孩家庭最高贷款额度可达150万，相比单孩家庭有了显著提升，这一举措不仅体现了国家对多孩生育政策的积极响应，也为多孩家庭提供了更为宽松的购房融资环境。
三、人才贷款优惠政策
为了吸引和留住人才，常州对各类人才提供了专门的住房公积金贷款优惠政策，经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、常州引进的博士研究生等高层次人才，可享受高达180万元的贷款额度，且不受月均余额限制，35周岁以下硕士研究生也可获得110万元的贷款额度，其他符合贷款条件的共同借款人最高贷款额度可达150万元，这些政策无疑为人才在常州安居乐业提供了有力保障。
四、其他特殊情况的贷款额度
除了上述几类人群外，常州还对现役军人、退役军人等群体加大了住房公积金贷款额度的支持力度，现役军人配偶可贷额度为120万元，不受月均余额限制；退役军人退役5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上还可增加20万元，同样不受月均余额限制，这些政策体现了常州对军人及其家属的尊崇和关爱。
五、注意事项与建议
- 在申请住房公积金贷款前，建议购房者提前了解并准备相关材料，确保贷款申请的顺利进行。
- 注意维护良好的个人信用记录，避免逾期还款等不良行为对贷款申请造成不利影响。
- 根据自身实际情况选择合适的贷款方案和还款方式，确保按时足额还款，避免产生逾期费用和不良信用记录。
常州住房公积金贷款额度政策涵盖了多个方面，为广大购房者提供了多样化的融资选择，无论是普通家庭还是特殊群体，都能在政策中找到适合自己的贷款方案。
