在购房决策中,房贷利率是一个不可忽视的重要因素，它直接关系到购房者的还款压力和购房成本，常州市在房贷利率方面进行了调整，为购房者提供了更为优惠的条件。
常州首套房贷款利率最新政策
根据常州市的最新政策,自2024年10月30日起，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限已从20%调整为15%，而二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限则从30%降至25%，这一调整旨在进一步减轻购房者的首付负担，特别是对于首次置业者而言，降低了购房门槛。
在利率方面,常州市各大主流银行的首套房贷款利率目前维持在3.7%左右，而二套房贷款利率则约为4.8%，值得注意的是，这些利率仅供参考，实际利率会根据银行及客户资质有所不同，常州还实施了认贷不认房的政策，即只要购房者之前没有贷款记录，即使拥有多套房产，也被视为首次购房，享受相应的贷款优惠政策。
公积金贷款利率调整
除了商业贷款外,公积金贷款也是购房者常用的融资方式之一，自2024年5月18日起，常州市下调了个人住房公积金贷款利率，其中5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.775%和3.325%，这一调整有助于降低购房者的还款成本，提高购房的可负担性。
市场影响与未来展望
常州市此次房贷利率的调整,对房地产市场产生了积极的影响，降低了购房门槛，提高了购房者的购买力；也有助于稳定市场预期，促进房地产市场的平稳健康发展，展望未来，随着政策的持续优化和市场的逐步回暖，常州市房地产市场有望迎来更加活跃的交易氛围。
常州市首套房贷款利率的最新政策为购房者提供了更为优惠的贷款条件,有助于降低购房成本并提高购房的可负担性，购房者在申请贷款时仍需仔细比较不同银行的政策和利率水平，并结合自身实际情况做出合理选择。
