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在繁华的蓉城，拥有一套属于自己的住房是许多人的梦想，而成都公积金贷款，作为实现这一梦想的重要金融工具，其条件与要求备受关注，本文将为您详细解读成都公积金贷款的条件、所需材料、办理流程以及注意事项，助您轻松跨越购房资金的门槛，迈向温馨家园。
一、成都公积金贷款条件
1、基本条件
身份要求：具有完全民事行为能力的自然人，年龄需在18周岁（含）至法定退休年龄期间，具体而言，男性未满60周岁，女性未满55周岁；对于党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称（含正、副高级）的女性专业技术人员，若以所在单位出具的情况说明为依据，则可放宽至未满60周岁。
证件要求：需持有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。
缴存要求：个人住房公积金账户状态须为正常，且已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月，异地中心转入本市的职工，也需在本市连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。
2、贷款资格限制
贷款次数限制：借款申请人在首次公积金贷款结清后，方可再次申请公积金贷款，但公积金贷款累计次数不得超过两次。
贷款余额要求：无公积金贷款余额，包括公转商贴息贷款等其他形式的公积金贷款余额。
住房套数认定：购买第三套及以上住房不予贷款，购买首套住房的认定标准为无住房且无未结清的住房贷款；购买第二套住房的认定标准包括有一套住房但无未结清的住房贷款、无住房但有一笔未结清的住房贷款、有一套住房且有一笔未结清的住房贷款但为同一套住房（需提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料），选择货币补偿的棚改项目被拆迁的住房、集体土地上修建的住房在符合一定条件下可不纳入住房套数计算。
征信要求：个人征信系统、公积金贷款信息系统等存在不良信用记录的，如当前贷款逾期、担保人代偿、近两年内贷款连续逾期超过6期或累计逾期超过12期、存在呆账、核销、止付、被强制执行等情况，不予贷款，被纳入失信被执行人名单、存在提供虚假资料、虚假承诺等情形、被纳入住房公积金失信行为登记或存在其他可能影响公积金贷款安全情形的，也不予贷款，若近两年内存在特定逾期情形，最低首付款比例将相应提高。
二、所需材料
1、基础材料
- 有效身份证件及其复印件，如居民身份证、港澳居民来往内地通行证等。
- 户口簿或其他有效居住证明。
- 婚姻状况证明，已婚人士需提供结婚证，离婚人士需提供离婚证或法院判决书，未婚人士无需提供相关证明。
- 还款能力证明，如银行代发工资存折（卡）流水账单或个人收入证明等。
- 异地贷款职工还需提供社保缴费证明或纳税证明。
2、购房相关材料
- 购房合同或《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件。
- 首付款证明，如发票或收据。
- 借款人还款账户，即借款人在贷款银行开立的用于归还住房公积金个人住房贷款的存款账户。
3、其他材料
- 成都公积金中心要求的其他相关资料，如担保相关材料等。
三、办理流程
1、提交申请：借款申请人携带上述材料到成都公积金中心或其指定的贷款银行提交贷款申请，并填写相关申请表。
2、审核评估：成都公积金中心对申请人的贷款资格、还款能力等进行审核，并对抵押物进行评估，此过程可能需要一定时间，申请人需耐心等待。
3、签订合同：审核通过后，成都公积金中心将与申请人签订借款合同及相关附属合同。
4、抵押登记：申请人需按照成都公积金中心的要求办理房产抵押登记手续。
5、贷款发放：完成上述步骤后，成都公积金中心将按照合同约定发放贷款资金至指定账户。
四、注意事项
1、提前规划：在申请公积金贷款前，应提前了解贷款政策和自身条件，确保符合贷款要求，合理规划自己的财务状况和还款能力。
2、准备充分：准备好所有需要的材料，并确保材料的真实性和完整性，如有缺失或错误，可能会影响贷款申请的进度。
3、关注征信：保持良好的征信记录对于申请公积金贷款至关重要，应定期查询个人征信报告，及时处理不良记录。
4、咨询专业意见：如有任何疑问或不确定的地方，可以咨询成都公积金中心的客服人员或专业的金融顾问，以获取准确的信息和建议。
