房子抵押是可以循环贷的，但需要满足一定条件，以下是相关介绍：
1、房产价值与剩余价值
房产价值稳定：银行或金融机构通常会要求抵押房产具备一定的市场价值，且该价值相对稳定，房产评估价值越高，可获得的贷款额度相对越高，位于城市核心地段、周边配套设施完善、房龄较新的房产，其评估价值会较高，更有可能获得较高的循环贷额度。
剩余价值充足：对于已经办理过抵押贷款的房产，若要进行循环贷，房产需要有足够的剩余价值，比如一套价值100万元的房产，首次抵押获得了60万元的贷款额度，那么至少要偿还部分本金后，使房产剩余价值能够满足再次抵押的要求，才有可能进行循环贷，假设剩余价值为40万元，而银行规定的抵押率上限为70%，则可再次获得的贷款额度约为28万元。
2、借款人信用状况良好
征信记录良好：借款人的征信报告中不能有严重的逾期记录、欠款未还等不良信息，良好的征信记录是银行评估借款人信用风险的重要依据，若征信存在问题，银行可能会拒绝循环贷申请。
收入稳定且具备还款能力：借款人需要有稳定的收入来源，能够证明其有能力按时偿还贷款本息，银行会要求借款人提供收入证明、银行流水等材料来核实其还款能力，一个具有稳定工作和较高收入的借款人，在申请循环贷时会更受银行青睐。
3、贷款机构政策与合同条款
贷款机构支持循环贷业务：并非所有银行和金融机构都提供房产抵押循环贷产品，因此需要选择有该项业务的机构进行申请，不同的贷款机构对循环贷的规定和要求也有所不同，有些可能对房产的位置、类型等有特定限制。
符合合同约定：如果之前签订的抵押贷款合同中未明确约定可以循环使用额度，或者约定了不得进行循环贷的相关条款，那么就无法办理循环贷，所以在办理房产抵押贷款时，应仔细阅读合同条款，了解是否支持循环贷以及相关的规定和限制。
房子抵押可以循环贷，但需满足房产价值与剩余价值、借款人信用状况良好及贷款机构政策与合同条款等条件，借款人应根据自身需求和实际情况选择合适的贷款机构和产品，并确保自己能够按时偿还贷款本息，以维护良好的信用记录。
