在申请房子抵押贷款时，通常是需要查征信的，以下是关于这一情况的详细解释：
1、征信的重要性：征信记录是银行评估借款人信用状况的重要依据，通过查看借款人的个人征信报告，银行可以了解其过往的信用记录，包括还款情况、逾期记录等，从而判断借款人的信用意识和还款能力，一个良好的征信记录能增加获得贷款的几率，并可能获得更优惠的贷款条件，如较低的利率、较高的贷款额度等。
2、征信要求：银行对征信的要求会因贷款类型和银行政策的不同而有所差异，对于房子抵押贷款，虽然有抵押物作为担保，但银行仍会关注借款人的征信状况，如果征信存在严重问题，如多次逾期还款、存在呆账坏账等，贷款申请可能会被拒绝，即使征信状况良好，但如果存在一些轻微的瑕疵，如偶尔的逾期（非当前逾期且已结清），银行可能会根据具体情况进行沟通协商，但可能会对贷款利率、额度等产生一定影响。
3、特殊情况：不过，在某些特殊情况下，即使征信有问题，也可能有机会获得房子抵押贷款，如果逾期金额很小且非主观意愿连续逾期，或者能够提供相关证明来解释逾期原因（如信息被盗用、因特殊工作原因导致的逾期等），银行可能会酌情考虑，如果是第三方抵押贷款，即自己出房子做抵押人，让征信好的朋友作借款人，这种情况下部分银行可能不会严格审查抵押人的征信。
房子抵押贷款通常会查征信，征信状况对贷款申请的成功与否以及贷款条件都有重要影响，在日常生活中，建议保持良好的征信记录，以维护个人的信用状况。
