在当今金融市场中，房抵贷作为一种常见的贷款形式，其循环额度的设置引发了广泛的关注和讨论，所谓房抵贷循环额度，是指借款人以房产作为抵押，从银行或其他金融机构获得的可在一定期限内循环使用的授信额度，这种贷款形式的合规性却备受争议。
从监管政策的角度看，房抵贷循环额度的合规性存在诸多不确定性，过去几年，随着房地产市场的火爆，部分银行和金融机构发放的房抵贷被质疑违规流入楼市，成为推高房价的因素之一，为此，监管部门多次发文强调，严禁消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场，而房抵贷循环额度由于其灵活性和便捷性，更容易被借款人用于绕开监管，将资金投入楼市或股市等投资领域，这与当前的房地产调控政策和金融监管要求相悖。
从银行的角度来看，虽然房抵贷循环额度可以为银行带来稳定的利息收入和客户资源，但也面临着较大的风险，如果借款人无法按时还款，银行将面临抵押物处置的风险；如果借款人将贷款资金用于高风险投资，一旦投资失败，也将影响银行的贷款回收，银行在发放房抵贷循环额度时，需要严格审核借款人的信用记录、还款能力和贷款用途，确保贷款资金的安全。
从借款人的角度来看，房抵贷循环额度虽然提供了便利的融资渠道，但也容易引发过度借贷的问题，一些借款人可能会因为有了循环额度而盲目扩大债务规模，导致负债累累，最终无法偿还，如果借款人将贷款资金用于非法用途，还将面临法律责任。
房抵贷循环额度的合规性是一个复杂的问题，需要监管部门、银行和借款人共同努力来解决，监管部门应加强对房抵贷业务的监管力度，明确贷款用途和流向，防止资金违规流入楼市或股市等投资领域；银行应严格审核借款人的资质和贷款用途，合理确定贷款额度和期限，加强风险管理；借款人则应理性对待房抵贷循环额度，遵守相关法律法规和合同约定，确保贷款资金的合法使用，才能实现房抵贷业务的健康发展，维护金融市场的稳定和安全。
