本文目录导读：
在金融领域中，贷款的种类繁多且各具特点，房贷作为人们购房时常用的一种贷款方式，关于它是否属于非循环贷的问题备受关注。
一、房贷的定义与特点
房贷，即房屋贷款，是指银行向购买自用住房的自然人发放的贷款，它是购房者在购房资金不足时，向银行等金融机构申请的一种长期贷款，通常以所购房屋作为抵押物来获取贷款资金。
二、非循环贷的定义与特点
非循环贷是指贷款额度无法循环使用，从贷款放下来就开始计息，不论客户所贷款项有没有在使用、有没有使用完，一旦将贷款额度使用完了就没有了，即使完成了货款还款，额度也不会有所恢复，想要再次借款就只能重新向贷款机构提出申请。
三、房贷属于非循环贷的原因
1、额度一次性：房贷的额度是一次性确定的，根据购房者的购房总价款、首付比例以及银行的评估等因素确定具体的贷款金额，购房者购买一套价值100万元的房产，首付30%后，贷款70万元，这70万元的贷款额度就是固定的，不能随意增加或减少，也无法在还清后再自动恢复额度进行下一次借款。
2、借款与还款方式固定：房贷的借款和还款方式通常是在贷款合同中明确规定的，一般是按照固定的期限和利率进行分期还款，借款人需要在约定的时间内按时偿还每月的本息，直到贷款全部还清，不像循环贷那样可以在额度内随时借款和还款，房贷的还款计划相对固定，缺乏这种灵活性。
3、贷款用途特定：房贷的用途明确限定用于购买房屋，银行会对贷款资金的流向进行严格监管，确保资金专款专用，这与循环贷的资金使用相对较为灵活的特点不同，循环贷可以在一定额度内根据借款人的需求用于多种合法用途。
房贷由于其额度一次性、借款与还款方式固定以及贷款用途特定等特点，属于非循环贷的一种，了解房贷的这一属性，有助于购房者更好地规划自己的财务安排，合理选择贷款方式和还款计划，以确保在购房过程中顺利获得贷款支持并按时履行还款义务。
