从严格意义上讲，普通房贷并不属于循环贷，传统的住房贷款是借款人向银行申请一笔固定金额的贷款，用于购买房屋，然后按照约定的还款计划分期偿还本金和利息，直至贷款全部还清，在这个过程中，借款人无法在贷款期限内随意提取和使用额外的资金，不具备循环贷随借随还、循环使用的特性。

个人住房循环贷款则属于循环贷的一种特殊形式，个人住房循环贷款是指客户将商品住房抵押给银行，从而获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内，客户可根据需要分次提款、循环使用该额度，不超过可用额度单笔用款时，只需填写提款申请表，一般 1 小时便可提取现金。