1、银行审核的必要环节：银行在审批抵押贷款时，会通过查看借款人的征信报告来评估其还款能力和信用风险，良好的征信记录可以增加贷款申请的成功率，而不良的征信记录可能导致贷款申请被拒绝或影响贷款额度和利率。
2、关注的信息内容
逾期情况：银行通常会关注借款人近两年内是否有逾期记录，一般要求近两年内无连三累六（连续三个月逾期或累计六次逾期）的情况，部分银行可能还会查看更长时间的征信记录，如近五年内的逾期情况等，对于当前有逾期的借款人，银行很可能直接拒贷，即使金额不多也会认为还款能力差、还款意愿不强。
负债情况：包括信用卡透支、贷款余额等信息，如果借款人的负债过高，如负债率超过70%甚至更高，银行可能会认为其还款能力不足，从而影响贷款审批结果，银行会要求借款人的负债水平在合理范围内。
查询次数：近半年内征信查询次数过多也可能影响贷款申请，因为频繁的查询可能意味着借款人近期资金紧张，四处寻求贷款，存在较大的风险。
账户状态：如信用卡账户状态需为正常或结清状态，若显示关注、次级、可疑、损失等异常状态，可能会对贷款审批产生不利影响。
3、特殊情况
已婚人士：如果是已婚人士申请抵押贷款，银行不仅会查看借款人本人的征信，还会查看配偶的征信情况，这是因为夫妻双方在婚姻关系存续期间的财产属于共同财产，一方的征信问题可能会影响到另一方的贷款申请。
共同借款人：当房屋为多人共有时，银行会要求所有共有人签字同意抵押，并且会查看所有共有人的征信情况。
抵押贷款需要查看征信，借款人应保持良好的征信记录，以确保贷款申请的顺利进行，不同银行和金融机构对征信的要求可能有所不同，具体可咨询相关机构以获取准确信息。
