本文目录导读：
在当今的金融世界中，按揭贷款和抵押贷款是两种常见的贷款方式，它们看似相似，但在用途、期限、利率及法律关系等方面却存在显著差异，我们将从多个维度深入探讨这两种贷款方式的不同之处。
一、定义与用途
1、按揭贷款：通常指的是购房者向银行或其他金融机构借款购买房产的一种贷款方式，这种贷款以所购房屋作为抵押物，贷款资金专项用于购房，确保借款人将资金用于支付房价款及相关费用。
2、抵押贷款：则是一种更为宽泛的贷款形式，它允许借款人利用各种资产（如房产、土地、汽车等）作为抵押物来获取贷款，这种贷款的资金用途不受严格限制，可以用于企业经营、消费支出、教育投资等多种场景。
二、贷款期限
1、按揭贷款：按揭贷款的期限相对较长，最长可达30年，为购房者提供了较为充裕的还款时间，减轻了每月的还款压力。
2、抵押贷款：相比之下，抵押贷款的期限则较短，通常不超过十年，这主要是因为其资金用途广泛，风险相对较高，因此银行在设定贷款期限时会更加谨慎。
三、贷款利率
1、按揭贷款：按揭贷款的利率相对较低，且可能享受一定的利率优惠，这是因为按揭贷款以房产为抵押物，风险相对较低，银行愿意给予更优惠的利率条件。
2、抵押贷款：而抵押贷款的利率则通常较高，因为其资金用途广泛，风险相对较高，银行为了弥补这一风险，会提高贷款利率以获取更高的回报。
四、法律关系
1、按揭贷款：在按揭贷款中，涉及的法律关系主体包括购房者（借款人）、银行（贷款人）以及开发商（保证人），购房者以所购房屋作为抵押物向银行贷款，并由开发商提供阶段性担保。
2、抵押贷款：而在抵押贷款中，法律关系主体则主要是借款人（抵押人）和贷款人（抵押权人），借款人以自有或第三人的资产作为抵押物向银行贷款，银行作为抵押权人在借款人违约时有权依法处置抵押物以收回贷款本息。
五、先期条件与所需资料
1、按揭贷款：申请按揭贷款时，借款人通常需要提供首付款证明、购房合同等相关资料，由于按揭贷款专项用于购房，银行在审批时会重点考察借款人的还款能力和购房意愿。
2、抵押贷款：申请抵押贷款时，借款人则需要提供房产证以及贷款用途证明等更为详尽的资料，由于抵押贷款的资金用途广泛，银行在审批时会更加关注抵押物的价值和变现能力。
按揭贷款和抵押贷款在定义、用途、贷款期限、利率及法律关系方面都存在显著差异，购房者在选择贷款方式时应根据自身需求和实际情况进行权衡和选择。
