按揭贷款通常不属于非循环贷，而是属于循环贷，以下是具体分析：
1、从还款方式角度来看：按揭贷款在还款过程中，借款人每月按约定偿还部分本金和利息，随着还款的进行，剩余本金逐渐减少，但只要借款人正常还款且不提前还清，银行会根据剩余本金重新计算下个月的利息，直至贷款全部还清，例如常见的等额本息还款法，每月还款额中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变，这种还款方式体现了循环贷的特点，即在一定期限内可以持续使用资金并按规则还款。
2、从额度使用方面来看：虽然按揭贷款的初始额度是固定的，但在未还清之前，其剩余额度并非完全不可再用，比如在一些特殊情况下，如借款人有提前还款的部分资金需求，部分银行可能允许借款人在符合一定条件下，提取已偿还的本金再次使用，这在一定程度上也体现了循环使用的灵活性，与非循环贷的一次性使用、还清后不能再次借款的特征不符。
3、与非循环贷的区别：非循环贷是指借款人一次性获得贷款后，需在约定期限内偿还本金和利息，还清后若要再次借款则需重新申请，而按揭贷款在贷款期限内，借款人无需重新申请即可持续按照约定还款，并且还款过程中的资金使用和额度变化相对灵活，更符合循环贷的定义。
按揭贷款在本质上是一种循环贷，而非非循环贷，它允许借款人在一定的贷款期限内，按照约定的还款方式定期偿还部分本金和利息，同时在一定条件下还可灵活调整还款计划或部分使用额度，这与循环贷的特性相符。
