本文目录导读：
海南省住房公积金管理局于2024年11月29日至12月28日，向社会公开征求《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知（征求意见稿）》的意见，旨在进一步发挥住房公积金信贷作用，加大对缴存人刚性和改善性住房需求的资金支持力度，促进海南省房地产市场平稳健康发展，这一举措无疑为众多有购房需求的民众带来了新的希望与机遇。
一、最高贷款额度的调整
1. 购买新建自住住房
单方缴存：最高贷款额度由70万元调整至80万元。
夫妻双方缴存：最高贷款额度由100万元调整至110万元。
2. 购买二手自住住房
单方缴存：最高贷款额度由40万元调整至60万元。
夫妻双方缴存：最高贷款额度由70万元调整至90万元。
3. 建造自住住房
单方缴存：最高贷款额度由20万元调整至30万元。
夫妻双方缴存：最高贷款额度由40万元调整至50万元。
4. 翻建、大修自住住房
单方缴存：最高贷款额度统一调整为20万元。
夫妻双方缴存：最高贷款额度统一调整为40万元。
二、特殊家庭的优惠政策
1. 二孩及以上多子女家庭
在我省购买新建、二手自住住房的，最高贷款额度上浮20%，这一政策充分考虑了多子女家庭的实际需求，为他们提供了更多的资金支持。
2. 绿色建筑项目
借款人家庭在我省购买二星级及以上绿色建筑项目新建自住住房的，最高贷款额度上浮10%，这体现了对环保和可持续发展的支持，鼓励更多人选择绿色建筑。
3. 保障性住房
借款人家庭在我省购买保障性住房的，最高贷款额度上浮10%，这一政策有助于解决中低收入家庭的住房问题，提高他们的居住质量。
三、贷款最低首付比例的调整
购买除保障性住房以外自住住房贷款最低首付比例首套和二套统一调整至20%；保障性住房贷款最低首付比例15%，这一调整降低了购房门槛，使更多人能够更容易地实现购房梦想。
四、其他相关政策的调整
1. 异地贷款政策的统一
借款人在省外缴存住房公积金申请我省贷款用于购买新建、二手自住住房的，同等适用我省贷款政策，这一政策的实施打破了地域限制，为更多在外地工作但想在海南购房的人提供了便利。
2. 二套房存贷挂钩机制的优化
存贷挂钩贷款额度=缴存余额×倍数（固定值10）×缴存时间系数，这一机制的优化使得贷款额度的计算更加科学合理，同时也鼓励了更多人按时足额缴存住房公积金。
海南省住房公积金管理局此次对公积金贷款额度的调整，无疑是对广大购房者的一大利好，通过提高贷款额度、优化贷款政策、降低首付比例等措施，更多的人将能够享受到住房公积金带来的实惠，实现自己的安居梦想，这些政策的实施也将有助于促进海南省房地产市场的平稳健康发展，为海南自由贸易港的建设提供有力支撑。
