在2025年，购房的商业贷款年利率根据不同银行和贷款类型有所差异，以下是一些主要银行的房贷利率情况：
1、国有银行
工商银行：短期贷款（1年以内）实际利率约4.3%-4.5%，中长期贷款（1至5年含5年）利率约4.7%-4.9%，5年以上约3.8%-4%。
农业银行：短期贷款（1年以内）利率在4.3%-4.5%左右，中长期贷款（1至5年含5年）大概4.7%-4.9%，5年以上约3.8%-4%。
中国银行：短期贷款（1年以内）约4.3%-4.5%，中长期贷款（1至5年含5年）约4.7%-4.9%，5年以上约3.8%-4%。
建设银行：短期贷款（1年以内）实际利率约4.3%-4.5%，中长期贷款（1至5年含5年）约4.7%-4.9%，5年以上约3.8%-4%。
2、股份制商业银行
交通银行：短期贷款（1年以内）一般在4.3%-4.5%左右，中长期贷款（1至5年含5年）大概4.7%-4.9%，5年以上约3.8%-4%。
招商银行：短期贷款（1年以内）利率约4.3%-4.5%，中长期贷款（1至5年含5年）约4.7%-4.9%，5年以上根据客户资质等约3.8%-4%。
浦发银行：短期贷款（1年以内）约4.3%-4.5%，中长期贷款（1至5年含5年）约4.7%-4.9%，5年以上约3.8%-4%。
中信银行：短期贷款（1年以内）实际利率约4.3%-4.5%，中长期贷款（1至5年含5年）约4.7%-4.9%，5年以上约3.8%-4%。
3、民营银行
- 微众银行：一般信用贷产品年利率在8%-18%左右。
- 网商银行：网商贷等产品利率一般在6%-15%左右，具体依商家经营和信用评估而定。
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率会受到多种因素影响，包括但不限于地区、客户资质、贷款用途、市场竞争等，在选择贷款时，借款人应综合多方面因素，谨慎做出决策，建议直接联系相关银行或金融机构获取最准确的贷款利率信息。
