现房贷款是否需要先办理房产证，这主要取决于具体的贷款流程和银行要求，以下是对这一问题的详细解答：

1、一般情况：

- 在现房贷款过程中，借款人通常需要先与开发商签订购房合同，并支付首付款，之后，借款人会向银行提交贷款申请及相关材料，如身份证明、收入证明、征信报告等，银行会对借款人的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等。

- 一旦银行审核通过，借款人与银行签订借款合同及担保合同，并办理公证、保险、抵押登记等手续，在这个过程中，银行会代理缴纳契税、领取契证，并办妥房地产权证及住房抵押登记手续，在大多数情况下，借款人在申请现房贷款时，房产证是在贷款审批通过后由银行协助办理的，而非借款人在申请贷款前就已持有房产证。

2、特殊情况：

- 如果借款人在申请贷款前已经拥有了所购现房的房产证，那么在贷款申请过程中可以提供该房产证作为抵押物，但这种情况相对较少见，因为大多数购房者在购买新房时尚未取得房产证，需要在贷款审批通过后由银行协助办理。

现房贷款是否需要先办理房产证取决于具体情况，在大多数情况下，借款人在申请贷款时并不需要提前拥有房产证，而是在贷款审批通过后由银行协助办理相关手续，在某些特殊情况下，如果借款人已经拥有房产证，也可以将其作为抵押物用于贷款申请，建议借款人在申请现房贷款前咨询当地银行或贷款机构以获取准确信息。