随着西安房地产市场的蓬勃发展，越来越多的购房者选择利用公积金贷款来实现自己的住房梦想，公积金贷款并非人人都能申请，它需要满足一定的条件，下面，就让我们一起来详细了解一下西安公积金贷款的申请条件、所需材料以及贷款流程吧！
西安公积金贷款申请条件
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缴存时间要求：申请人需连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上，具体期限以现行贷款政策规定为准，对于曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的情况,缴存时间和余额可合并计算。
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民事行为能力：申请人需年满18周岁,并具备完全民事行为能力。
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账户状态：申请人的个人住房公积金缴存账户必须处于正常状态。
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收入与信用：申请人需有稳定的经济收入和良好的信用记录,以确保按时偿还贷款本息。
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购房合同或协议：购买自住住房时，需提供符合法律规定的购房合同或协议，建造、翻建、大修住房时，则需提供建设、规划、土地管理等部门的批准文件。
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首付款要求：购买商品住房、集资建房的首付比例不低于20%；购买保障性住房的，首付比例不低于15%。
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担保方式：申请人需同意按照住房公积金管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。
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其他条件：法律、法规、规章规定的其他条件也需满足。
不予贷款情形
需要注意的是，有以下情形之一的,将不予贷款：
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虚假资料：提供虚假贷款资料的。
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违规提取未处理：被中心认定存在违法违规提取住房公积金未处理完毕的。
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贷款未清：全国范围存在尚未还清的公积金贷款本息的。
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家庭第三次及以上申请：家庭第三次及以上申请公积金贷款的。
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买受人不符：借款申请人非房屋买受人,或房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的。
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直系亲属交易：购买再交易住房,买卖双方为直系亲属关系或婚姻关系解除不超过二年的。
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信用不符：不符合本市公积金贷款信用审核标准的。
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住房设立居住权等：所购住房已设立居住权或所购住房用途为非住宅或购买房屋部分产权份额的（共有产权住房除外）。
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超过法定退休年龄：借款申请人超过法定退休年龄的。
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其他影响安全情形：存在其他公积金监管部门规定不予贷款情形或存在影响公积金贷款安全情形的。
所需材料
申请西安公积金贷款时,借款人需提供以下材料：
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身份证明：借款申请人及配偶的有效身份证明，如居民身份证或其他有效证件,已婚职工还需提供配偶有效身份证明。
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婚姻状况证明：借款申请人的婚姻状况证明。
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购房合同或协议：合法的购房合同或协议原件及复印件各1份，购买新建商品房还需提供商品房预售许可证复印件1份；购买二手房还需提供存量房买卖合同复印件1份。
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首付款凭证：购房首付款凭证复印件1份（公积金贷款首付款金额须达到规定比例）。
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收入证明：借款申请人及其配偶具有稳定收入的证明1份。
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征信报告：借款申请人及其配偶的《个人信用报告》原件及复印件1份。
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印章：借款申请人及其配偶的印章（1.5×1.5厘米正楷）。
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其他资料：根据不同情况，可能还需要提供其他相关资料，如异地缴存职工提供《住房公积金业务办理个人信息表》电子码；用工关系证明、劳动合同（第三方人力资源公司代缴职工提供）；房屋所有权证或不动产权证书（再交易住房提供）等。
贷款流程
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提出申请：借款申请人向住房公积金管理中心或受委托银行提出贷款申请,填写相关表格并提交所需材料。
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受理审核：住房公积金管理中心或受委托银行对申请材料进行受理和审核,确认借款人的贷款资格和贷款额度。
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签订合同：审核通过后,借款人与住房公积金管理中心或受委托银行签订借款合同及相关协议。
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办理担保：借款人需按照要求办理担保手续,如抵押登记等。
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发放贷款：担保手续完成后，住房公积金管理中心或受委托银行将贷款资金划转至指定账户,完成贷款发放。
西安公积金贷款政策为购房者提供了有力的支持，但购房者在申请前需仔细了解相关政策和条件，确保自己符合要求并准备齐全所需材料，建议购房者关注西安住房公积金管理中心的最新通知和政策变化，以便及时调整购房计划,希望每一位购房者都能顺利实现自己的住房梦想！
