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在当今社会，购房已成为许多人生活中的重要事项，由于房价高昂，大部分购房者会选择贷款的方式来实现自己的住房梦想，贷款购房能否顺利拿到房产证呢？这是许多购房者关心的问题，本文将就此问题进行详细探讨。
一、贷款购房与房产证的关系
1、房产证的重要性：房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证明文件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，拥有房产证，购房者可以对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
2、贷款购房的流程：贷款购房通常涉及与银行签订贷款合同和抵押合同，银行为了保障自身的权益，会要求购房者将所购房产作为抵押物，并在房管部门办理抵押登记手续，在这个过程中，房产证或其副本（如他项权证）通常会由银行保管，直到贷款全部还清为止。
二、贷款购房能否拿到房产证？
答案是肯定的，无论是全款购房还是贷款购房，购房者最终都是可以拿到房产证的，只是在贷款购房的情况下，房产证可能会暂时存放在银行作为抵押物的证明，这意味着，虽然购房者在贷款期间不能直接持有房产证，但他们仍然是房屋的合法所有者，并享有相应的权利。
三、贷款购房后如何拿到房产证？
1、正常流程：在贷款购房后，银行会在房产证下发之后，持该房产证到房地局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人，有些银行是主动发还产权证的，有些则需要贷款人申请发还。
2、提前还款：如果购房者选择提前还款并结清所有贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后，购房者就能拿回房产证，这个过程通常需要15-20个工作日的时间。
四、注意事项
1、与开发商的约定：在购房合同中，会有关于办理房产证的时限等条款，购房者应仔细查看这些条款，并与开发商明确约定办理房产证的具体时间和相关责任。
2、维权途径：如果开发商未能在约定时间内办理好房产证，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益，收集相关证据并向相关部门举报或提起诉讼等。
3、保留相关文件：在办理房产证的过程中，购房者应保留好所有与购房和贷款相关的文件和证明材料，这些文件在未来可能用于证明房屋的所有权或处理其他相关问题。
贷款购房是能够拿到房产证的，购房者只需按照正常的流程和注意事项进行操作，就能顺利拿到属于自己的房产证，也应关注与开发商的约定和维权途径等信息，以确保自己的合法权益得到保障。
