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在购房路上，每一位奋斗者都在努力寻找属于自己的温暖港湾，而公积金贷款，作为众多购房者实现梦想的重要助力，其政策的变化总是牵动着无数人的心，赣州市住房公积金贷款政策的调整，为这座充满活力的城市带来了新的希望与机遇，让我们一起来深入了解这一重大变化及其背后的意义。
一、政策调整，额度提升
赣州市住房公积金管理委员会于2024年12月31日连发三个文件，对住房公积金贷款政策进行了优化调整，其中最引人注目的莫过于第二次使用住房公积金贷款最高额度的提升，自2025年1月1日起，双缴存职工（夫妻双方）家庭在赣州市购（建）自住住房第二次使用住房公积金贷款的最高额度由原来的60万元提高至80万元，单缴存职工（夫妻一方）家庭则由50万元提高至70万元，这一调整，无疑为购房者提供了更有力的资金支持，减轻了他们的经济压力。
二、最低首付款比例下调
除了贷款额度的提升，赣州市还同步下调了第二次使用住房公积金贷款购买新建商品自住住房的最低首付款比例，从原来的30%降至20%，与首次使用住房公积金贷款的最低首付款比例保持一致，这一举措进一步降低了购房者的门槛，使更多人能够享受到公积金贷款的便利。
三、贷款期限延长，助力长期规划
赣州市个人住房公积金贷款期限也迎来了调整，根据最新政策，个人住房公积金贷款最长年限计算到延迟后的法定退休年龄后5年止，但最长贷款期限不得超过30年，以主借人（男）申请住房公积金贷款时年龄为39周岁为例，政策调整前其个人住房公积金最长贷款年限为26年（60+5-39=26），而政策调整后则延长至29年（63+5-39=29），这一调整不仅有助于购房者更好地规划自己的财务未来，也为他们在漫长的还款道路上提供了更多的灵活性。
四、“商转公”业务扩大范围
值得一提的是，赣州市住房公积金“商转公”业务的申请对象也有所扩大，从原来的本市住房公积金缴存职工扩大到了全国任意城市住房公积金缴存职工，这一政策的实施将进一步促进赣州市房地产市场的健康发展，满足更多缴存职工的改善性住房需求。
五、政策解读与影响
此次赣州公积金贷款政策的调整是多方面的，通过提高贷款额度和降低首付款比例，政府旨在减轻购房者的经济负担并刺激市场需求；延长贷款期限则为购房者提供了更加灵活的还款选择；而“商转公”业务的扩大则有助于盘活存量房源并提高住房公积金的使用效率，这些政策的实施将有助于促进赣州市房地产市场的平稳健康发展并为广大缴存职工提供更好的居住条件。
六、展望未来
展望未来，赣州市住房公积金管理委员会将继续密切关注市场动态和缴存职工的需求变化，不断优化和完善相关政策以确保住房公积金制度的公平性和可持续性发展，我们相信在政府的支持和全体市民的共同努力下赣州市的明天将会更加美好！
