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在重庆市，住房公积金贷款作为支持职工购房的重要金融工具，其申请条件、所需材料及流程等均有明确规定，本文将详细解析重庆住房公积金贷款的各项条件，帮助有意向的购房者更好地了解和准备相关事宜。
一、贷款对象
重庆住房公积金贷款的主要对象是按时足额连续缴存住房公积金，且在重庆市城镇购买自住住房，具有完全民事行为能力的个人，申请人的配偶若也符合条件，可作为共同借款人参与贷款。
二、申请条件
1、账户状态：单位在职职工（含试用期）的个人住房公积金账户需开户满6个月且处于正常状态，灵活就业缴存人则需已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务。
2、缴存时间：申请公积金贷款前6个月及以上需按时足额连续缴存住房公积金。
3、还款能力：申请人应具有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿。
4、征信要求：征信情况良好，符合市住房公积金中心的征信要求。
5、购房行为：在重庆市城镇有购买自住住房的真实交易行为，并具备合法有效的购房合同。
6、抵押担保：同意用所购住房作为贷款抵押担保。
7、资金比例：家庭购买首套住房时，需具备不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金；家庭购买第二套住房时，需具备不低于所购房屋价格30%以上的自筹购房资金（多子女家庭为25%）。
8、贷款余额：借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额。
9、其他条件：市住房公积金中心规定的其他条件。
三、办理要件
申请重庆住房公积金贷款时，需准备以下材料：
1、身份证明材料：借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿。
2、婚姻状况证明：包括结婚证、离婚证、离婚协议书、离婚判决书或单身声明等。
3、收入证明：加盖单位公章或人事部门章的收入证明，月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水；同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的，可不另行提供收入证明。
4、购房合同：合法有效的《重庆市商品房买卖合同》。
5、首付款凭据：已缴纳符合要求自筹资金的首付款凭据（售房单位出具的发票或收据）。
6、还款账户：借款人还款账户（贷款承办银行一类账户）。
7、异地贷款证明：在异地缴存住房公积金的，需提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。
8、其他资料：市住房公积金中心要求的其他资料。
四、办理流程
1、提交申请：借款申请人向市住房公积金中心或承办银行提交贷款申请及相关材料。
2、审核资料：市住房公积金中心及承办银行对申请资料进行审核。
3、签订合同：审核通过后，借款申请人与承办银行签订借款合同等相关协议。
4、抵押登记：办理房屋抵押登记手续。
5、发放贷款：抵押登记办妥后，承办银行按照合同约定发放贷款。
五、注意事项
1、费用问题：公积金贷款办理过程中，市住房公积金中心及承办银行不收取任何费用。
2、资料真实性：借款申请人及相关人提供的所有资料须完整、准确、真实、有效、合法。
3、面签要求：公积金贷款面签时，借款申请人及相关人应带齐资料原件，到场办理相关手续。
4、合同条款：公积金贷款面签时，借款申请人应认真阅读相关合同条款。
5、提前还款：借款人可通过多种渠道申请部分或全部提前还款，但需留意短信提示，在规定时限内办理签约、还款等事宜。
重庆住房公积金贷款为符合条件的购房者提供了有力的金融支持，在申请贷款前，请务必详细了解相关政策和流程，并准备好所需的材料，请确保自身信用记录良好，具备稳定的经济收入和还款能力。
