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在当今社会，拥有一套属于自己的房子是许多人心中的梦想与奋斗目标，而作为河北省的省会城市，石家庄的房地产市场一直备受关注，对于众多购房者而言，了解石家庄首套房贷款政策是开启购房之旅的关键一步，让我们一同深入探究石家庄首套房贷款政策的方方面面，为你的购房之路点亮明灯。
一、商业贷款政策
1、首付比例：自2024年10月1日起，石家庄市首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%，这一调整降低了购房者的前期资金压力，使更多人能够更容易地实现购房梦想。
2、利率调整：首套房利率为3.25%，二套房利率为3.55%，相较于以往，首套房和二套房的利率均有所降低，这有助于减少购房者的利息支出，进一步减轻购房负担。
3、恢复全国统一利率下限：2024年4月起，石家庄恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限（LPR-20），即首套房商贷利率下限为3.75%，这一调整有助于支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
二、公积金贷款政策
1、首付比例：购买石家庄市行政区域内首套住房申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于20%。
2、最高贷款额度：家庭购买长安区、新华区、桥西区、裕华区及高新区住房，单缴存人员最高贷款额度提高至80万元，双缴存人员最高额度提高至100万元，生育二孩、三孩的家庭，最高贷款额度在此基础上分别提高10万元和20万元。
3、贷款期限：住房公积金贷款期限最长为30年，且男不超过65周岁，女不超过60周岁。
4、房屋套数认定：申请住房公积金贷款时，房屋套数的认定遵循认房不认贷的原则，申请人家庭名下在本市行政区域内无成套住房的，认定为购买家庭首套自住住房；已有一套的，再次购入按二套执行。
5、异地贷款政策：在石家庄市行政区域以外城市正常缴存住房公积金的职工，购买我市自住住房的，取消对其户籍地限制，符合石家庄市住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金贷款。
三、其他相关政策
1、购房补贴：对购买石家庄市新建商品住房的购房人给予分段定额补贴，购买90平方米以下（含90平方米）住房的补贴5000元/套；购买90-144平方米（含144平方米）住房的补贴10000元/套；购买144平方米以上住房的补贴15000元/套，外地人员在石家庄市购买新建商品住房，享受与本市户籍居民相同的购房补贴政策及教育、医疗同等待遇。
2、以旧换新政策：支持个人存量住房（即二手住房）通过以旧换新方式换购新建商品住房，包括市场交易和市属国有企业收购两种方式，并对换购房人给予一定补贴。
总体而言，石家庄的首套房贷款政策在多个方面都做出了积极调整，无论是商业贷款还是公积金贷款，都旨在降低购房者的门槛和成本，支持刚需和改善性住房需求，配套的购房补贴和以旧换新政策也为购房者提供了更多实惠和选择，对于有意向在石家庄购房的人来说，现在无疑是一个较好的时机，但购房决策仍需谨慎，要综合考虑自身经济状况、未来规划以及市场情况等多方面因素，做出明智的选择。
