本文目录导读：
在长春，公积金贷款作为职工购房的有力金融工具，其申请条件、所需材料及办理流程都有明确的规定，本文将详细解读这些条件和流程，帮助购房者更好地了解并利用这一政策。
一、长春公积金贷款申请条件
1、基本要求
- 借款人需是具有完全民事行为能力的自然人。
- 自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间可视同连续缴存。
- 有稳定收入、信用良好，有偿还公积金贷款的能力。
- 购买、建造、翻建、大修城镇自住住房。
2、配偶作为共同借款人
- 借款人的配偶为共同借款人，承担偿还公积金贷款的连带责任。
3、贷款次数限制
- 借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，但以家庭为单位累计不能超过2次（2008年1月1日以后产生的公积金贷款记录为准）。
4、不予贷款或限制贷款的情形
- 个人信用报告中存在特定不良记录的，如贷款近2年内逾期超过一定次数、信用卡账户状态异常等，将不予贷款或限制贷款。
- 被人民法院列入失信被执行人名单的，或住房公积金账户被人民法院冻结的，不予贷款。
- 因违规提取住房公积金被纳入失信行为登记且在限制贷款期限内的，不予贷款。
二、长春公积金贷款所需材料
1、基本材料
- 借款人及共同借款人身份证复印件各2份（A4纸复印）。
- 户口簿的首页、户主页、借款人页及共同借款人页复印件2份。
- 婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书）复印件2份，单身声明（原件）2份。
- 借款人委托银行还款卡（借记卡）复印件2份。
- 商品房买卖合同原件2份。
- 房地产开发企业出具的首付款收据复印件2份。
- 借款人及共同借款人个人信用报告（本人版）。
- 异地缴存住房公积金的职工，需提供相关证明及明细。
2、其他可能需要的材料
- 根据具体购房情况，可能还需要提供房屋所有权证、国有土地使用证、不动产权证书等相关证明材料。
三、长春公积金贷款办理流程
1、申请
- 借款人及共同借款人的贷款要件由开发企业代其向中心提交。
2、审核
- 中心受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核，并将贷款信息录入系统。
3、签约
- 审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，借款人及共同借款人签字确认。
4、抵押
- 借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续。
5、放款
- 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知委托银行将贷款划入开发企业账户。
了解长春公积金贷款的条件、所需材料及办理流程对于计划购房的职工来说至关重要，在申请前，请务必确保自己符合贷款条件，并准备好所需的材料，按照办理流程逐步推进，以确保贷款申请的顺利进行。
