1、借款人资质要求
年龄与身份：借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，通常是拥有一定经营能力的企业主或商家，如果是个人借款人，也需证明自己的还款能力。
信用记录：个人征信记录良好，无恶意违约记录，这体现了借款人的信用状况和还款意愿。
收入与资产：具有稳定收入、良好信用、有按期偿还借款本息的能力，并且要提供银行认可的有效担保。
2、门面房自身要求
产权清晰：借款人必须拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，持有合法有效的房产证件，能进入房地产二级市场交易流通。
位置优良：门面房的地理位置越优越，其价值越高，可抵押额度也就越高。
面积适宜：建筑面积越大，通常抵押贷款的额度也会相应提高。
房龄适中：新建的门面房一般更受银行青睐，旧门面房的抵押贷款收益率相对较低。
用途合规：门面房需为商业用途，且符合当地规划和相关法律法规的要求。
3、贷款相关要求
贷款用途明确：借款人申请贷款需明确说明资金用途，如用于企业经营、扩大规模等，且用途需符合银行规定。
评估与审批：门面房需经专业机构评估确定价值等级，以此判断抵押贷款额度及利率，银行会对提交的材料进行审核，并可能实地考察房产情况。
还款能力证明：借款人需提供足够的证据证明自己有稳定的经济来源和良好的信用记录，以确保能够按时还款。
门面房抵押贷款涉及多个方面的条件限制，旨在确保贷款的安全性和可行性，借款人在申请前应充分了解并满足这些条件，以提高贷款申请的成功率，不同银行和金融机构的具体政策可能有所不同，借款人可根据自身情况选择合适的贷款机构。
