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在购房过程中，许多购房者会面临资金压力，而贷款成为他们实现购房梦想的重要途径，对于二手房购买者来说，组合贷款（即公积金贷款与商业贷款相结合）是一个备受关注的选项，二手房真的可以组合贷款吗？答案是肯定的，但需要满足一定条件并遵循相关流程。
一、二手房组合贷款的条件
1、产权清晰：所购买的二手房必须产权明晰，无抵押或抵押已解除，能够顺利办理过户手续，这是申请组合贷款的基础条件之一。
2、符合贷款条件：购房者需同时符合公积金贷款和商业贷款的条件，购房者需正常缴存公积金，且公积金账户处于正常缴存状态；购房者还需满足银行的商业贷款要求，如良好的征信记录、稳定的收入来源等。
3、地区政策支持：并非所有地区都支持二手房组合贷款政策，购房者在申请前需了解当地住房公积金管理中心及银行的具体规定。
二、二手房组合贷款的流程
1、提出申请：借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料，包括身份证明、收入证明、购房合同等。
2、审核资料：银行和住房公积金管理中心会对借款人提供的资料进行审核，考核借款人的资信、职业、收入及还款能力等，以确定其是否符合贷款条件。
3、签订合同：审批通过后，借款人需与银行和住房公积金管理中心分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
4、办理抵押：根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
5、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户，售房人要在贷款行开立存款专户。
6、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。
三、注意事项
1、用足公积金贷款：在申请办理组合贷款时，建议优先使用公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时缩短商业贷款期限，以降低每月还款额并节省贷款成本。
2、提前还款选择：如果购房者有提前还款的打算，应优先偿还商业贷款部分，因为公积金贷款的利率通常低于商业贷款。
3、确定贷款金额：在申请组合贷款前，购房者应明确自己想要购买的房屋价格，并据此确定贷款金额，公积金贷款金额一旦确定便不能更改，因此建议购房者到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。
二手房是可以办理组合贷款的，但购房者需要满足一定的条件并遵循相关流程，在申请过程中，购房者应注意用足公积金贷款、选择合适的提前还款方式以及确定合理的贷款金额，不同地区的政策可能有所不同，购房者在申请前应详细了解当地的相关规定。
