本文目录导读：
在当今社会，房产作为一种重要的资产形式，常常被用作抵押贷款的抵押物，一些人却动起了歪脑筋，试图利用假房产证来骗取贷款，这种行为不仅违背了诚信原则，更触犯了法律红线，其带来的后果和风险不容忽视。
一、假房产证贷款的常见手段
1、伪造房产证：不法分子通过各种技术手段伪造真实的房产证，从纸张质量、印刷效果到印章等方面都力求以假乱真，他们可能会使用高质量的打印机、特殊的纸张和油墨，甚至模仿真实房产证的防伪标识，使得普通人很难用肉眼辨别真伪。
2、变造房产证：对真实的房产证进行涂改、刮擦、拼接等处理，改变房屋的基本信息，如面积、产权人姓名、地址等，以达到骗取更高贷款额度的目的，比如将小面积房屋的面积篡改为大面积，或者将共有产权人的信息去除，使自己成为唯一的产权人。
3、使用虚假信息申请贷款：除了假房产证本身，还会配合提供虚假的身份证明、收入证明、婚姻状况证明等材料，编造一个完整的贷款申请故事，让银行或金融机构相信其具有还款能力和合法的贷款需求。
二、假房产证贷款的法律后果
1、民事责任：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，用假房产证贷款属于欺诈行为，当事人之间的借贷合同无效，借款人需要承担返还借款本金、利息以及赔偿损失的责任，如果给金融机构或其他相关方造成了经济损失，还需要进行相应的赔偿。
2、行政处罚：依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
3、刑事责任：如果诈骗数额较大，即诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
三、如何防范假房产证贷款
1、提高公众的法律意识和风险意识：加强对房地产交易和贷款相关法律法规的宣传教育，让人们了解使用假房产证贷款的严重后果，增强公众的法律观念和诚信意识，只有每个人都自觉遵守法律法规，才能从源头上减少此类违法行为的发生。
2、加强金融机构的审核力度：银行和金融机构在办理贷款业务时，要严格审核房产证的真实性和合法性，可以通过向房产管理部门核实房产信息、要求借款人提供更多的证明材料、委托专业的鉴定机构进行鉴定等方式，确保抵押物的有效性，建立健全内部的风险防控机制，对贷款审批流程进行严格把关，防止不法分子有机可乘。
3、加大执法力度和惩处力度：公安机关、司法机关等相关部门要加强协作，加大对假房产证贷款案件的打击力度，对于发现的违法犯罪行为，要依法严惩，绝不姑息迁就，形成强大的法律威慑力，加强对房地产市场和金融机构的监管，规范市场秩序，堵塞漏洞，让不法分子无处遁形。
假房产证贷款是一种严重的违法犯罪行为，它不仅损害了金融机构和其他相关方的利益，也破坏了社会的诚信体系和经济秩序，我们每个人都应该保持警惕，自觉抵制这种行为，共同维护社会的公平正义和金融安全。
