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随着合肥市住房公积金政策的不断调整与优化，市民在购房时能够享受到更多的便利和实惠，本文将详细介绍合肥市最新的公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、申请条件及流程等方面的内容，帮助购房者全面了解并合理利用公积金贷款。
一、商业贷款转公积金贷款（“商转公”）
1、恢复时间：自2025年1月20日起，合肥市恢复“商转公”贷款业务，旨在优化贷款服务，支持缴存人合理贷款需求。
2、申请条件：借款人需向原商贷银行提出申请并获得同意，同时需满足信用记录良好等条件。
3、贷款方式：包括“先还后贷”和“以贷还贷”两种方式。
4、贷款额度、期限和利率：根据市内公积金贷款规定执行，最高额度不超过原商贷剩余本金。
5、动态管理：为防范资金流动性风险，当个贷率超过95%时将暂停业务受理，并在网站上发布公告。
6、办理网点：市民可以通过四县一市管理部的统一政策，在房屋产权登记所在地办理贷款手续。
二、住房公积金贷款额度
1、夫妻双方正常缴存：住房公积金最高可贷额度调整为100万元。
2、借款人单方正常缴存：住房公积金最高可贷额度调整为70万元。
3、多子女家庭购买首套住房：夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为120万元；借款人单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为84万元。
三、异地公积金贷款
1、使用条件：外地公积金只要正常缴纳，几乎和在合肥本地缴纳的没有区别，实现了本地化，需要符合：在异地公积金正常缴纳，对缴存地没有限制，不能断缴了，且满半年以上。
2、贷款额度和计算方式：异地公积金在合肥贷款的额度和在合肥本地缴纳的公积金额度计算方式一致。
四、灵活就业人员缴存公积金
1、取消条件限制：取消以个人名义在本市缴纳城镇职工基本养老保险满半年的条件限制，个体工商户、自由职业者等灵活就业人员可以个人名义缴存住房公积金。
2、调整缴存基数标准：取消月缴存基数参照社会保险缴费基数标准，调整为在当年度缴存基数上下限范围内自行选择缴存基数。
3、推出缴存补贴：灵活就业人员首次开户连续缴存住房公积金12个月及以上的，可获得一次性缴存补贴120元。
五、其他政策
1、取消养老保险限制：灵活就业人员以个人名义缴存住房公积金不再要求在本市缴纳城镇职工基本养老保险满6个月。
2、加大购房和租房提取支持力度：阶段性扩大购房提取范围，推进租房提取按月划转。
3、优化贷款政策：提高缴存保底余额、缴存时间倍数计算标准。
合肥市最新的公积金贷款政策在多个方面进行了优化和调整，旨在更好地支持市民合理的购房需求，降低购房成本，促进房地产市场的健康发展，无论是通过恢复“商转公”业务减轻还款压力，还是提高公积金贷款额度、放宽贷款条件，都体现了政府对市民住房需求的关心和支持。
