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在当今社会，随着经济的快速发展和人们生活需求的多样化，房产抵押贷款已成为许多人解决资金需求的重要途径，无论是用于个人消费、企业经营还是其他用途，了解哪些银行提供房产抵押贷款服务以及它们的政策细节，对于借款人来说至关重要，本文将详细介绍各大银行的房产抵押贷款政策，帮助借款人做出更明智的选择。
一、国有大型银行
1、工商银行
贷款产品：个人房产抵押消费与经营组合贷款。
申请条件：要求借款人年龄在18-65周岁，有固定住所或居住证明，具有还款意愿和还款能力，无不良信用记录，能提供工行认可的担保，有明确、合法、合规的贷款用途；工行规定的其他要求。
贷款额度和期限：消费用途的最高贷款额度200万，经营用途的最高贷款额度1000万；贷款期限最长10年。
2、建设银行
贷款产品：个人住房抵押额度贷款。
申请条件：借款人年满18周岁，持有合法有效身份证明，具有完全民事行为能力；信用记录良好，能够提供符合条件的房屋作为抵押物；具有稳定的职业和收入；建行规定的其他条件。
贷款额度和期限：额度最高为抵押住房价值的70%，贷款期限根据贷款用途确定，一般最高不超过20年。
3、农业银行
贷款产品：个人房产抵押消费贷款。
申请条件：借款人具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；具有固定住所和稳定的工作单位，能提供合法、有效、足值的房产抵押担保；具备按期偿还信用的能力；在农业银行开立个人结算账户；农业银行规定的其他条件。
贷款额度和期限：贷款额度最高500万；循环贷款方式下，单笔贷款期限不超过5年，非循环方式下，贷款期限不超过20年。
4、中国银行
贷款产品：个人抵押循环贷款。
申请条件：借款人能提供中国银行认可的抵押物作为贷款担保；在中国银行开立存款账户；信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；中国银行规定的其他条件。
贷款额度和期限：贷款额度按区域划分，最高限额在400万元-2000万元不等；单笔贷款期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。
5、交通银行
贷款产品：快捷抵押经营性贷款。
申请条件：具备完全民事行为能力，持有合法有效的身份证件，在经办行所在城市有固定住所；从事合法的生产经营活动，在经办行所在城市具有两年以上的经营经历；在交通银行开立个人结算账户；符合交通银行规定的其他条件。
贷款额度和期限：贷款额度最高1000万，单笔贷款期限最长1年；抵押物为住宅的，贷款额度不超过房屋价值的70%，抵押物为办公楼或商铺的，贷款额度不超过房屋价值的50%。
二、股份制商业银行
1、招商银行
贷款产品：小微贷（用于企业经营的房抵经营贷产品）；消费贷（用于借款人家庭消费的房抵消费贷产品）。
申请条件：借款人具有合法有效的身份证明，以及按时偿还贷款本息的能力；是本地居民，且征信记录良好；经营贷款要求借款人应具有贷款用途对应行业2年及以上的持续经营经验；招行规定的其他条件。
贷款额度和期限：小微贷额度最高1000万，单笔贷款期限不超过5年；消费贷额度最高100万；贷款额度最高不超过10年。
2、中信银行
贷款产品：房抵贷（对向中信银行抵押房产的小微企业提供的融资业务）；房产抵押综合授信贷款产品（支持用于消费和经营用途）。
申请条件：年龄在18周岁（含）至70周岁（含）之间；信用记录良好，无不良、违法行为；有固定经营场所；持续经营6个月以上或实际控制人在本行业持续经营2年以上；能够提供自有或第三方合法取得、可抵押登记的住宅等；借款人年满18周岁，有当地户口或当地居住满一年；有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好；申请人必须是房屋所有人；中信银行规定的其他要求。
贷款额度和期限：贷款金额最高可达1000万，贷款期限最长20年；贷款期限与借款人年龄之和不超过65，贷款额度最高不超过房屋价值的80%。
3、浦发银行
贷款产品：好房贷（以商品住房或商用房作为抵押、用于个人或家庭合理消费的抵押贷款产品）。
申请条件：借款人年龄满18周岁且具有完全民事行为能力；具有城镇常住户口或有效居住身份；有合法、稳定经济收入，信用良好；有合法合规的贷款用途，能提供浦发银行认可的担保；浦发银行要求的其他条件。
贷款额度和期限：贷款额度最高为房屋价值的80%，现房抵押贷款期限最长20年。
4、平安银行
贷款产品：宅抵贷（分为消费类和经营类）；宅易通（以个人住房为抵押物、向客户提供用于个人经营、购车、装修、旅游等用途的贷款产品）。
申请条件：申请人年龄在18-70周岁（自雇人士：25-70周岁）；借款人（或抵押人）年龄+贷款年限≤75；抵押房产竣工时间在1990年以后，以及房屋建筑面积≥50平方米；上班人士年龄18-65周岁，生意人士年龄25-65周岁；抵押房产须为住房，借款人常住地与房产所在地一致；房龄≤25年；平安银行规定的其他条件。
贷款额度和期限：贷款金额最高可达1500万，年化利率区间为3.7%-6.45%，最长10年授信，还款方式支持等额本息、等额本金、先息后本；贷款额度最高为房屋价值的75%，贷款期限不超过10年。
5、兴业银行
贷款产品：兴速贷抵押。
申请条件：暂未找到明确的公开信息，会要求借款人具有稳定的收入来源、良好的信用记录等。
贷款额度和期限：额度最高1000万元，单笔最长3年。
6、民生银行
贷款产品：民生惠抵押贷。
申请条件：暂未找到明确的公开信息，但通常会涉及借款人的年龄、收入、信用等方面的要求。
贷款额度和期限：额度最高3000万元，期限最长10年。
三、城市商业银行及其他金融机构
1、长沙银行
贷款产品：快乐房抵贷（消费专享）。
申请条件：征信良好，稳定收入，有房产可抵押；房屋产权明晰，房龄与贷款年限相加不超过40年；能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
贷款额度和期限：借款额度最高至200万，贷款期限最长5年。
2、中原银行
贷款产品：永续贷。
申请条件：年龄在18-65周岁；收入稳定、信用良好；房产已取得《房屋所有权证》或《不动产权证》。
贷款额度和期限：抵押率最高可达80%，贷款期限最长30年。
3、新网银行
贷款产品：好事贷。
申请条件：是中国大陆境内的中国公民（不含港澳台）；抵押的是可交易的70年产权房产，土地性质为出让；房龄要求：≤15年（以竣工时间/建成年代孰早为准）；抵押房产的建筑面积≥40平米；房子当前未抵押或一抵押正是本行（一抵房龄25年以内，二抵房龄20年以内）。
贷款额度和期限：贷款额度最高可达600万，一次授信，可多次支用，按日计息，贷款期限有3-60期。
4、光大银行
贷款产品：住房抵押循环贷款。
申请条件：借款人年龄在22-65周岁；具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)；信用良好，财产收入稳定；符合光大银行规定的其他条件。
贷款额度和期限：贷款额度最多为房屋价值的70%，贷款期限最长5年。
不同的银行在房产抵押贷款方面各有特点，借款人在选择时，应根据自己的实际情况和需求进行综合考虑，也应注意了解银行的信誉度、服务质量等因素，以确保自己的权益得到保障。
