买房贷款期限之选，20 年与 30 年的权衡

在购房这一重大人生决策中，贷款期限的选择成为许多购房者纠结的关键点，20 年与 30 年的贷款期限各有利弊，究竟哪一个更适合，需要综合多方面因素考量。从还款压力角度看，20 年贷款期限意味着每月还款金额相对较高，由于期限短，本金分摊到每个月的数量较多，再加上利息计算，使得月供数额对家庭收入的占比较大，这对于收入稳定且较为充裕的家庭而言，虽然在短期内经济压力明显，但能更快地还清贷款，减少长期债务负担，一对夫妻月收入总计 3 万元，若选择 20 年期贷款购买总价 200 万、首付 60 万的房子，每月还款可能在 700...