1. 确认自身条件与房产资质

借款人要求：通常借款人年龄需满18周岁且具有完全民事行为能力，具备按时偿还贷款本息的能力与良好的信用记录，部分银行可能还会对借款人的职业、收入稳定性等方面有具体要求。房产要求：用于抵押的房产需是借款人名下无产权争议、可以合法上市交易的住房或商业用房等，银行会对房产进行专业评估，房龄不宜过老，房屋状况应良好，以确保其具有一定的抵押价值。2、准备申请材料基础材料：包括有效身份证件、户口本、婚姻证明（如结婚证、离婚证或未婚证明）等，以证明借款人的身份及婚姻状况。房产相关材料：需提供房产证、购房合同、购房发票、房产评估报告...