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公积金贷款，作为众多购房者首选的购房融资方式，以其低利率、审批条件优惠等优势深受青睐，要成功申请公积金贷款，并非一蹴而就，它要求申请人准备一系列详尽且必要的材料，这些材料不仅关乎贷款审批的顺利进行，更是确保贷款合规、透明的关键所在，我们将详细解析公积金贷款所需的各项资料，为您的购房之路提供有力的信息支持。
一、基本身份证明材料
1、身份证
原件及复印件：申请人需提供居民身份证或军官证的原件及复印件，用于确认身份信息。
复印件份数：根据具体地区和贷款银行的要求，复印件份数可能有所不同，一般需要多份。
2、户口簿
原件及复印件：申请人需提供户口簿首页和本人页的原件及复印件，以证明户籍信息。
变更页：如果户口簿有内容变更，需提供变更页的原件及复印件。
3、暂住证或有效居住证明
适用人群：对于非本地户籍的申请人，可能需要提供暂住证或有效的居住证明。
4、婚姻状况证明
原件及复印件：申请人需提供结婚证、离婚证等婚姻状况证明的原件及复印件。
单身证明：如适用，需由所在单位或派出所出具单身证明。
二、购房相关材料
1、购房合同
原件及复印件：申请人需提供《商品房买卖合同》的原件及复印件。
合同份数：根据具体地区和贷款银行的要求，合同份数可能有所不同。
2、首付款凭证
原件及复印件：申请人需提供已缴纳的自筹首付款凭证的原件及复印件，如首付款收据、刷卡POS单或现金收款单等。
3、房产评估报告
二手房贷款：对于二手房公积金贷款，申请人需委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产，并提供评估报告。
4、抵押物清单及权属证明
原件及复印件：如涉及抵押担保，需提供抵押物的清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明。
三、收入及信用证明材料
1、收入证明
原件及复印件：申请人需提供单位出具的收入证明原件及复印件，以证明还款能力。
辅助材料：根据具体情况，可能还需提供银行代发工资存折（卡）流水账单、银行1年流水或完税证明等佐证材料。
2、个人信用报告
查询：申请人需提供个人信用报告，以证明个人信用状况良好。
四、其他必要材料
1、公积金缴存证明
原件及复印件：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工，需提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明的原件及复印件。
2、大专以上学历证书、学位证书、职称证书
原件及复印件：如适用，需提供上述证书的原件及复印件。
3、开发商相关资料
备案表：购买一手房时，需提供开发商加盖鲜章的备案表原件及复印件。
预告登记手续：购买一手期房时，需提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套。
4、贷款银行储蓄卡或储蓄存折
原件及复印件：申请人需提供主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折的原件及复印件。
五、注意事项
1、材料真实性：所有提供的材料必须真实有效，如有虚假，将承担相应法律责任。
2、材料完整性：请根据具体地区和贷款银行的要求，准备齐全所有必要的材料，以免影响贷款审批进度。
3、咨询专业人士：在申请公积金贷款前，建议咨询当地公积金管理中心或贷款银行，了解详细的贷款政策和所需材料清单。
公积金贷款所需资料繁多且细致，申请人需认真准备并确保材料的真实性和完整性，通过充分了解并准备这些材料，您将能够更顺利地申请到公积金贷款，实现购房梦想。
