本文目录导读：
在成都，这座充满活力与机遇的城市，公积金贷款成为了许多购房者实现安居梦想的重要助力，公积金贷款的计算方式并非一成不变，它涉及到诸多因素的综合考量，本文将为您详细解析成都公积金贷款的计算方法，助您清晰了解贷款额度的奥秘。
一、成都公积金贷款政策概述
成都市的公积金贷款政策旨在帮助缴存职工解决住房问题，提高居民的居住质量，根据最新政策，成都公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心根据购房所在地公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、还贷收入比、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定。
二、公积金贷款额度计算方法
公积金贷款额度的计算是公积金贷款申请过程中的关键一环，在成都，公积金贷款额度的计算主要依据以下两个公式：
1、单缴存人贷款额度计算公式：
公式：缴存人的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)。
解释：“每月缴存的公积金”指缴存人未提取过公积金的，按其每月实际缴存的公积金金额取值；提取过的，则按缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。“对应的存储月份数”指缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1（灵活就业缴存人申请贷款当月对应的存储月份数为1），自1开始往前依序倒推的自然月对应的存储月份数分别是2、3、4……，不设上限。“存贷系数”由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。
2、双缴存人贷款额度计算公式：
公式：将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。
解释：这意味着如果家庭中有两位或以上的缴存人，那么他们的贷款额度可以累加，但总和不得超过成都公积金中心规定的最高贷款额度。
三、影响公积金贷款额度的因素
除了上述计算公式外，公积金贷款额度还受到以下几个因素的影响：
1、最高贷款额度限制：成都家庭里一位成员缴纳了公积金，贷款额度最高为60万元；两位成员或者两位成员以上贷款额度之和最高为100万元。
2、首付比例：执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于20%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%。
3、信用状况：存在严重逾期或不良信用记录的，将视具体情况相应提高最低首付款比例或拒贷。
4、还贷能力系数：还贷能力系数是指借款人还款能力与借款金额之间的比例关系，通常由银行根据借款人的收入情况、负债情况等因素进行评估。
5、存贷系数：存贷系数由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9，这一系数反映了公积金资金的充裕程度和流动性状况，对贷款额度有直接影响。
四、如何查询公积金贷款额度
想要了解自己的公积金贷款额度，可以通过以下几种方式进行查询：
1、登录成都公积金APP：下载并安装成都公积金APP，注册并登录账号后，进入相关功能模块即可查询贷款额度。
2、天府市民云平台：访问天府市民云平台，在平台上找到公积金服务入口，按照提示进行操作即可查询贷款额度。
3、咨询成都公积金中心或贷款银行：前往成都公积金中心或贷款银行柜台，向工作人员咨询并查询贷款额度，也可以拨打12329热线进行查询。
五、注意事项
1、准备充分材料：在申请公积金贷款前，请确保准备好所有必要的材料，如身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等，这些材料的完整性和准确性对于顺利办理贷款至关重要。
2、关注政策变化：公积金贷款政策可能会随着市场环境和经济形势的变化而调整，在申请贷款前，请务必关注成都公积金中心的最新政策动态，以确保您能够享受到最新的优惠政策。
成都公积金贷款计算涉及多个方面和环节，需要仔细了解相关政策和规定，通过掌握正确的计算方法和影响因素，您可以更加准确地估算自己的贷款额度，并顺利办理公积金贷款业务，希望本文能为您提供有价值的参考和帮助！
