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在成都，公积金贷款作为支持市民购房的重要金融工具，其政策、条件及流程备受关注，本文将详细解析成都银行公积金贷款的最新政策、申请条件、办理流程及所需材料，为购房者提供全面指导。
一、最新政策
1、最高贷款额度提高：单缴存人贷款额度提升至60万元，双缴存人家庭提升至100万元，多子女家庭及“以旧换新”购房者贷款额度可上浮20%，即最高可达120万元。
2、提取支持代际互助：缴存人2025年年底前在成都新购买住房，本人及父母子女均可提取公积金，减轻购房资金压力。
3、租房提取优化：近12个月租房提取金额可计入贷款额度计算，促进租房到购房的平稳过渡。
4、取消省内异地购房提取限制：全面取消成都缴存人在省内异地购房提取时对工作地或户籍地的限制，助推区域房地产市场平稳健康发展。
5、支持商转公贷款：开展商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务，减轻缴存人偿还住房贷款负担。
二、申请条件
1、基本条件：具有完全民事行为能力的自然人，未达法定退休年龄；持有有效身份证件；单位职工公积金账户状态正常，连续缴存至少6个月（灵活就业人员不少于12个月）；无公积金贷款余额；具备稳定经济收入和良好信用记录。
2、购房特定条件：拥有经住建部门确认的购房合同或协议；首付款比例不低于规定标准；能提供认可的担保。
3、商转公贷款附加条件：原商业贷款未结清且银行同意提前偿还；所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证；未设立其他抵押或居住权。
三、办理流程
1、提交申请：借款人及共同申请人（如有）到成都公积金中心或贷款银行受理网点填写书面申请，并提交真实、完整、有效的申请资料。
2、审核调查：贷款受理网点受理申请，进行资料初审并提出意见，成都公积金中心进一步审查、审批。
3、签订合同：审批通过后，借款人及相关人员与银行签订借款合同及相关协议。
4、抵押登记：办理住房抵押登记手续，确保贷款担保有效。
5、发放贷款：成都公积金中心核准后，贷款银行发放贷款，资金划转至指定账户。
四、所需材料
1、身份证明材料：居民身份证、户籍证明等有效证件。
2、婚姻状况证明：结婚证、离婚证等相关文书。
3、购房相关证明：购房合同、协议、首付款收据等。
4、还款能力证明：收入证明、银行流水等，反映借款人还款能力。
5、公积金缴存证明：缴存使用证明、明细等，体现借款人公积金缴存情况。
6、其他必要材料：根据具体情况，可能还需提供担保相关材料、购房评估报告等。
成都银行公积金贷款政策优惠，旨在满足市民刚性和改善性住房需求，申请人需符合一定条件，并准备齐全相关材料，按照流程逐步办理，关注政策变化，合理规划贷款方案，以实现安居梦想。
